商报济南消息 6月16日，国家统计局发布了5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中，济南新房价格自4月环比持平后，5月环比下降0.3%，同比下降4.7%；二手房价格迎二连降，环比下降0.4%，同比下降7.1%。
根据统计数据显示，新房方面，济南今年5月份新房价格环比下降0.3%，同比下降4.7%；青岛5月份环比持平，同比下降2.7%；烟台5月份环比下降0.1%，同比下降4.4%；济宁5月份环比下降0.4%，同比下降4.3%。二手房价格方面，济南5月份环比下降0.4%，同比下降7.1%；青岛5月份环比下降0.2%，同比下降5.2%；烟台5月份环比下降0.7%，同比下降8.0%；济宁5月份环比下降0.6%，同比下降4.5%。
山东商报·速豹新闻网记者梳理发现，自2019年起，济南新房价格呈小幅波动上行态势，月涨跌幅基本控制在1%以内。转折点出现在2022年11月，房价开启下行通道，连续3个月走低。2023年2月，市场短暂回暖，实现“六连涨”，但8月后再次承压，直至2025年1月出现“十八连降”。进入2025年，2月房价止跌反弹，3月延续涨势，4月环比持平，5月价格又现回调。
与新房不同，济南二手房价格走势持续承压。自2020年起整体呈波动下行趋势，仅个别月份短暂小幅回升。2021年9月后，价格连降态势加剧，至2023年1月已出现“十七连降”。2023年2月曾短暂回暖实现“三连涨”，但随后再次转入下行通道，截至2025年2月累计“二十二连降”。2025年3月价格首次止跌持平，4月、5月继续环比下跌，延续低迷走势。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读今年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。
各线城市商品住宅销售价格环比下降。5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。此外基金杠杆网，各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。